Дали сте некој што се вљубува во оригиналните детали, автентичната изработка и шармот на дом со приказна? Тогаш Алте Мителштрасе 12 во Бад Фредебург (општина Шмаленберг) може да биде вашиот проект од соништата.
Оваа монументална вила е далеку од обична; таа е вистинско архитектонско наследство. Изградена во 1906 година како дел од класично инспирираниот распоред на улиците на Фредебург, вилата има уникатна позадина: првично била подарена како свадбен подарок на своите први жители. Дом изграден од првиот ден со внимание, посветеност и допир на романтика.
Оваа вила е официјално наведена како заштитен споменик. Не само самата вила, туку и оградата од ковано железо имаат културна и историска вредност.
Карактеристична архитектура
Карактеристиките на Југендстил, како што се ретките кујнски ѕидни плочки, украсниот штуко и големото скалиште, се прекрасно зачувани. Во комбинација со неокласичната структура, резултатот е уникатна мешавина што ретко се среќава. Вилата буквално и фигуративно се издвојува од околните дрвени куќи.
Автентична внатрешност
Од оригиналните дрвени скалишта до старинските плочки на подот и панелните врати, овој дом дише историја. Со пространи дневни катови со просечна површина од 133 м² и посебен стан на поткровје, има многу простор за прилагодување на имотот на современите потреби без да се наруши неговиот карактер.
Откријте го потенцијалот
Без разлика дали сте ентузијаст за историска архитектура, креативен дух со страст за реставрација или едноставно барате значаен дом, оваа вила ви нуди и платно и приказна. Имотот е во извонредно добра состојба, а богатството од оригинални елементи ја прави оваа вила ретка можност да се зачува минатото, а воедно да се создаде нешто ново.
Прошетка низ историскиот центар на градот Бад Фредебург, каде што улиците како Алте Мителштрасе и Хохштрасе го одразуваат градот прероден по катастрофата, покажува колку добро оваа вила се вклопува во околината.
Накратко, Алте Мителштрасе 12 не е само дом; тоа е споменик со душа, подготвен за нов сопственик кој ја цени автентичноста и има визија за иднината. Вилата е погодна за живеење на едно семејство, но е идеална и како дом за повеќе генерации или шармантен пансион за посетители кои бараат мир, природа и карактер.
Разгледувањата на оваа уникатна вила се закажани исклучиво за одредени викенди, давајќи ви го целото време што ви е потребно да се впиете во атмосферата и можностите. Љубопитни сте дали овој исклучителен дом би можел да биде совршен за вас? Контактирајте не за да закажете посета. Не е куќа за секого, но можеби е токму вистинската за вас.
Распоред на вилата
Секоја соба раскажува своја приказна. Благодарение на нејзиниот дарежлив распоред и повеќе нивоа за живеење, куќата е исто толку практична колку што е и единствена. Еве како е структурирана куќата, од дното до врвот:
Подрум – Функционален и простран
Целата куќа е во подрум и нуди доволно простор за складирање, хобија, техничка опрема и друга практична употреба:
- Одделна котлара со хибриден систем за греење (гасен котел Buderus + топлинска пумпа, поставен во 2020 година)
- Перална со приклучоци за повеќе машини за перење и сушење алишта
- Четири дополнителни простории за складирање со полици
Приземје – Грандиозен живот со карактер
Влезете низ оригиналниот преден влез преку издигната веранда со плочки од Југендстил и двојни врати во ходник со закосено стакло. Сегашниот влез е низ десната странична врата, која се отвора во мал ходник со скали што водат и до подрумот и до централното скалиште. Пар импресивни двојни врати водат до главните простории. Овој кат се одликува со високи тавани (3.30 м), декоративни лајсни и прекрасен паркет во форма на шевронен. Просторниот распоред вклучува:
- Голема централна сала со класичен француски камин украсен со мотив на Адам и Ева
- Две поврзани приемни простории со оригинални дрвени врати за сопствена бања
- Удобна зимска градина со шарени подови и поглед на градината
- Мултифункционална просторија (моментално се користи како спална соба) со паркет од светло дабова боја на шевронен
- Целосно реновирана, пространа кујна со оригинални ѕидни плочки, керамички плот, вградени апарати Siemens/Nefit и простор за проширување
- Стилска бања со туш, тоалет, лавабо, мал мијалник и електричен грејач за пешкири
Прв кат – удобност и стил
Овој кат го спојува историскиот шарм со модерната удобност. Влезете во ходникот преку двојни врати со закосено стакло. Над вратите се наоѓа реставрирана арт деко витражна плоча. Оригиналните дрвени подови, панелираните врати и месинганските фитинзи од Југендстил остануваат недопрени.
Распоредот вклучува:
- Кула соба, која моментално се користи како дневна соба
- Трпезарија со шпорет на дрва
- Три спални соби
- Модерна бања со када, туш кабина, тоалет и тоалет
- Дополнителна соба сега се користи како гардеробер, погодна и како втора кујна
Сите прозорци на овој кат имаат полимерни рамки за прозорци со високоефикасно стакло.
Втор кат – спремен за завршна обработка
Горниот кат од станбениот простор е претежно подготвен за реновирање:
- Обновени електрични инсталации и водовод
- Распоредот вклучува широк слетувачки простор, дневна соба со еркерски прозорци, пространа кујна, две спални соби, бања, посебен тоалет и дополнителна соба со скали до таванот.
Иако на ова ниво сè уште му треба завршна обработка, тоа е одлична основа за независен стан или апартман за гости.
Таван – полн со можности
Под високиот покрив, огромно поткровје се протега по целата должина на куќата. Подот е изолиран со Rockwool, што го прави идеален за проширување, уметничко студио, простор за јога или складирање.
Посебни архитектонски карактеристики
Оваа вила го одразува духот на периодот Југендстил. Низ целата куќа ќе најдете внимателно зачувани детали:
- Оригинални ѕидни и подни плочки во кујната, ходникот и зимската градина
- Паркет подови од шевронска коска
- Декорирани тавани и високи панелирани врати
- Панелирани врати со месинган хардвер од Југендстил
- Автентично витраж во стилот на Арт Деко
- Оригинални скали со дрвена ограда и слетување на скалите
- Ограда од ковано железо на предниот дел од имотот (со право на субвенција за реставрација)
Местото на настанот – Бад Фредебург, бисер во Зауерланд
Бад Фредебург е официјален климатски здравствен центар (климатско здравствено одморалиште) и Бањскиот град Кнајп Сместено во зеленото срце на Зауерланд. Дел од општината Шмаленберг, ова шармантно село има околу 4,000 жители. Тука, дишете чист воздух, опкружено со ридови, шуми и спокојство.
Вилата се наоѓа на слепа улица, прекрасно мирна, со локално основно училиште и градинка на пешачко растојание. Прехранбени производи, аптека, пекара и ресторани се на само пет минути пешачење. Популарниот велнес центар и базенот „Зауерланд Бад“ се на десет минути пешачење. Само неколку минути возење е голф-клубот Шмаленберг со 27 дупки, врвно одржуван панорамски планински терен отворен за членови и гости, комплетно со терен за вежбање, објекти за тренинг и ресторан.
За љубителите на зимски спортови, Винтерберг (24 км) и Римберг (5 км) се лесно достапни. Јавниот превоз нуди врски до Шмаленберг, Ленештат и Мешеде, од каде што возовите тргнуваат кон Франкфурт и Дортмунд.
Растојанија до поголемите градови:
- Аеродром Дортмунд: 83 км
- Келн: 123 км
- Франкфурт: 201 км
- Мастрихт: 228 км
Повеќе информации и фотографии се достапни на веб-страницата на оваа вила: https://altemittelstrasse12.nl/
