Вовед во пакетот за недвижности

Имаме можност за инвестирање во недвижен имот што се состои од осум станови кои моментално се издаваат под кирија. Овие станови се продаваат заедно во една трансакција. Седум од овие станови се наоѓаат во рамките на истата станбена компанија лоцирана во Рованиеми, а осмиот стан е во Микели.

За Рованиеми

Рованиеми е град кој се наоѓа во Лапонија, која се наоѓа во северниот дел на Финска. Препознаен е како главна туристичка дестинација во Северна Европа, а туризмот овде бележи значителен раст во последниве години. Градот е широко познат како официјален дом на Дедо Мраз, а селото на Дедо Мраз привлекува многу посетители. Годишно, Рованиеми бележи над 1.5 милиони ноќевања. Градот привлекува силно меѓународно туристичко присуство, особено познат по своите зимски туристички активности и можностите за гледање на поларната светлина.

Прикажи целосен опис на имотот

Освен неговата туристичка привлечност, значењето на Рованиеми порасна и во безбедносниот и одбранбениот сектор. Пристапувањето на Финска во НАТО во 2023 година дополнително го истакна ова. Рованиеми е домаќин на базите на Одбранбените сили, а Воздухопловната команда на Лапонија работи од градот. Овој пакет обезбедува постојан приход од самиот почеток на сопственоста, заедно со потенцијал за долгорочна заработка.

Клучни финансиски бројки

Еве преглед на финансиските детали за пакетот недвижности:

	Со долг	Без долгови
Продажба Цена	€214,000	€248,785
Вкупна подна површина	383.5 m²	383.5 m²
Цена по квадратен метар	558 евра/м²	649 евра/м²
Годишен приход од изнајмување	€53,760	€53,760
Годишни расходи	€30,854	€23,111
Годишен нето приход	€22,906	€30,649
Нето принос на изнајмување	10.7%	12.3%

Информации за компанијата за домување

Стан Рибар Карвонтие 1, Рованиеми е името на компанијата за домување каде што се наоѓаат повеќето станови. Поседувањето на поголемиот дел од становите во една компанија го поедноставува управувањето и ги прави операциите поефикасни.

Компанијата за домување има извршено неколку проекти за одржување и поправки. Тие вклучуваат работа на системот за обновување на топлината, одржување на системот за вентилација, поправки на покривот, одржување на цевките и инспекции на електричните системи. Исто така, постои инфраструктура за поддршка на полнење на електрични автомобили. Се очекува сите претстојни поправки да бидат рутински задачи за одржување.

Резиме на пакетот за недвижности

Оваа понуда за недвижнини вклучува:

Колекција од осум изнајмени станови.
Постојан прилив на приход од изнајмување.
Нето принос од изнајмување што надминува 10% кога се зема предвид продажната цена со долг.
Локација во град што доживува раст во туристичкиот сектор.
Некои станови се целосно опремени, опремени со сè што е потребно за животен простор, вклучувајќи електроника, апарати за домаќинство, постелнина и сите предмети видливи на презентираните фотографии.

Дополнителен потенцијал со два дополнителни апартмани

Постои опција за вклучување на два дополнителни стана во овој пакет. Овие станови моментално ги користи сопственикот и не се дел од постојните пресметки на приход од кирија. Тие ќе бидат достапни за пренос веднаш по продажбата.

На овие два стана се завршени обемни реновирања. Ова вклучува додавање на застаклен и греен балкон, заедно со панелиран таван во едниот од нив.

Вкупната површина на овие два стана е приближно 148 м².

Стан 1: Оваа единица нуди 4 соби, кујна, гардеробер, тоалет и балкон, со површина од 84.5 м². Исто така, се продава целосно наместен, слично како и другите единици, што значи дека е подготвен за веднаш вселување без потреба од дополнителен мебел.
Стан 2: Овој стан располага со 3 соби и кујна, како и балкон. Има вкупна површина од 63.5 м².

Врз основа на моменталните цени за изнајмување, проценетиот месечен приход од изнајмување од овие два дополнителни стана е околу 1,700 евра.

Вкупните месечни трошоци за овие единици се 1,170.40 евра при факторинг на долг и 760.00 евра кога се разгледува сценарио без долг.

Продажната цена за овие два стана, без долгови, е 68,000 евра.

Ве молиме имајте предвид дека не сите фотографии се вклучени во овој оглас. Дополнителни фотографии се достапни по барање.

Сеопфатни документи за имотот, вклучувајќи го сертификатот од управителот на имотот и други правни документи, исто така, може да се обезбедат на барање.

Не двоумете се да не контактирате за повеќе информации или да закажете преглед!