Куќа од 100 м² со 4 спални соби, покрај река, помошни згради, поглед во Старата мелница

Главната куќа се поврзува и со зимска градина, која потоа води до пренаменета штала. Оваа штала е адаптирана за да вклучува дневна соба, трпезарија, кујна и двокреветна спална соба со сопствена туш кабина, мијалници и посебен тоалет. Исто така, постои и мезанин во рамките на пренаменетата штала. Овој дел од имотот има потенцијал за употреба како куќичка за одмор или како независен сместувачки капацитет за тинејџер или постар роднина, под услов да се добијат потребните дозволи.

Дополнителни структури и потенцијал

Освен просторите за живеење, комплексот вклучува неколку згради на мелницата. Тие се состојат од работилница, значителен покриен магацин за дрва и самата оригинална двокатна мелница. Структурата на мелницата нуди приближно 130 квадратни метри простор. Со соодветна градежна дозвола, можеби е можно дел од оваа површина да се пренамени за да се создаде дополнителен простор за живеење, дополнително проширувајќи го потенцијалот на имотот.

Греење и пристапност

Главната куќа е целосно двојно застаклена и се загрева ефикасно со систем на топлинска пумпа што обезбедува подно греење на приземјето и конвекторско греење на горниот кат. За дополнителен амбиент и топлина во текот на постудените вечери, во дневната соба има шпорет на дрва. Пренаменетата штала има и сопствен шпорет на дрва за греење.

За патување, аеродромот Лимож е оддалечен околу 40 минути возење, а аеродромот Поатје е на нешто повеќе од еден час патување. Дополнително, станицата на TGV во Ангулем, која е достапна на разумно растојание за возење, нуди директна врска со Париз за нешто помалку од три часа.

Спецификации на имот

**Главна куќа – 145.40 м²**

Приземје:

• Кујна: 19 м²
• Дневна соба/Трпезарија: 41 м²
• WC: 2 м²

1-ви кат:

• Слетување 1: 9 м²
• Слетување 2: 8 м²
• Спална соба 1: 18 m²
• Спална соба 2: 15 m²
• Спална соба 3: 12 m²
• Туш-кабина со WC: 6 м²
• Туш-кабина со WC: 9.50 м²

**Гита (Конвертирана штала) – 80 m²**

Приземје:

• Кујна: 24 м²
• Дневна соба: 34 м²

1-ви кат:

• Спална соба: 23 м² со сопствена туш кабина
• Посебно WC: 3 m²
• Мезанин

Конзерваториум: 23 м²

Бараната цена за овој имот е 299,950 евра, што вклучува 6.00% ДДВ за агенциски трошоци, што ги плаќа купувачот. Цената без трошоци е 282,972 евра. Нотарските трошоци се дополнителни.